Экспертное исследование, непосредственно касающееся строительства, коммунальных систем, разметки земельных участков, ремонтных работ, сметной или проектной документации, именуется строительно-технической экспертизой. Обычно строительную экспертизу назначают в случае разногласий, возникающих между заказчиком и подрядчиком, при необходимости исследования несущей способности конструкций или состояния здания в целом, для определения объёма работы по ликвидации, нанесённого объекту недвижимости, ущерба.

Кроме этого, судебная строительная экспертиза объединяет такие виды экспертных работ, как:

- подробная экспертиза строительных сооружений;
- экспертиза несущей способности конструкций;
- землеустроительная экспертиза, либо же экспертиза земельного участка;
- экспертиза, определяющая объём ущерба, нанесённого при пожаре в помещении, заливе квартиры, протечках и пр.;
- экспертиза строительно-ремонтных работ с целью улаживания конфликтов между подрядчиком и заказчиком;
- экспертиза дверных и оконных блоков, стяжки;
- экспертиза инженерных систем электроснабжения, отопления, кондиционирования, влагоизоляции, теплоизоляции, освещения.

Все вышеперечисленные виды строительных экспертиз назначаются в нотариальных целях, а также для урегулирования споров и конфликтных ситуаций. Обычно порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы выглядит следующим образом: заказчик приезжает в офис компании и, получив консультацию эксперта, заполняет заявку на проведение экспертного исследования, в которой подробно описывает проблему, требующую решения – например, какие-либо претензии к стоимости, качеству или объёмам строительных работ. После этого оговариваются стоимость, объём и сроки самого исследования. Стороны договариваются относительно удобного времени для выезда эксперта на объект исследования, после чего осуществляется оплата экспертных услуг.

Независимая строительно-техническая экспертиза, как правило, проводится в назначенное время и включает исследования, относящиеся к изучению самого объекта или его качеств. По окончании экспертных работ составляется акт осмотра строительного объекта, на котором должна стоять подпись заказчика.

Руководствуясь полученными данными, специалист оформляет экспертное заключение, прикладывая сопутствующие материалы – фотоизображения, таблицы, данные лабораторных исследований, копии лицензий, свидетельств и сертификатов компании, предоставившей экспертные услуги, а также копии диплома эксперта, который принял непосредственное участие в проведении экспертизы.

Соответствующим образом оформленное заключение специалиста передается заказчику. В том случае, если экспертиза была назначена адвокатом, это заключение может стать документальным подтверждением в судебном процессе.