Разработка проектной документации производится в соответствии с градостроительной документацией, согласно строительным нормам и правилам, учитывая решения органов архитектуры и градостроительства, органов государственного контроля и надзора, а также с учетом федеральных законов и законов субъектов РФ.

Определение проектной документации дается в статье 48 Градостроительного кодекса РФ. Проектная документация – это документация, содержащая различные материалы в текстовой форме и в виде карт или схем, которые служат обеспечением строительства и реконструкции объектов капитального строительства с помощью архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, если при проведении строительства затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

По окончании составления проектной документации застройщик направляет ее на экспертизу, после чего в случае положительного заключения она утверждается.

Особым видом экспертизы проектной документации является экспертиза промышленной безопасности, которая связана со строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением, а также консервацией и ликвидацией опасных производственных объектов.

Предмет государственной экспертизы проектной документации характеризуется понятиями оценки соответствия проектной документации и технических регламентов. Требования технических регламентов включают в себя санитарно-эпидемиологические, требования экологических служб, требования государственной охраны объектов культурного наследия, пожарной и промышленно-ядерной безопасности.

Государственная экспертиза градостроительной, предпроектной и проектной документации ставит перед собой цель предотвращать создание объектов, нарушающих права физических либо юридических лиц, а также противоречащих существующим нормативным актам и правилам. Кроме того, такая экспертиза должна оценивать эффективность капитальных вложений, которые направляются на строительство объектов, финансирование которых осуществляется из бюджетов разных уровней.

Экспертиза может быть проведена на всех этапах строительства, кроме того, может быть направлена как на весь проект, так и на его составные части. Также она осуществляется перед решением о ликвидации объекта или его замораживании, если он представляет опасность для окружающих.